My Experiences in America

ร้านรวงต่างๆทั้งใหญ่เล็กก็พากันปิดกิจการ เอาแค่เรื่องใกล้ตัวในซานฟรานที่เราอยู่ ร้านอาหารสองวันก่อนยังไปกินเดินไปอีกทีเลิกกิจการซะแล้ว คอนโดใหม่ๆที่ผุดขึ้นในซานฟรานซิสโกก็ขายไม่ออก บางที่ขายไปได้ไม่ถึง 15 เปอร์เซ็นของจำนวนห้องทั้งหมด ไม่ใช่บางทีซิหลายๆที่เลยละ ส่งผลให้ราคาคอนโดที่เคยตั้งไว้ตอนนี้ลดลงมาตั้งแต่ ร้อยละ15-35 แล้ว ขึ้นกับทำเลและคุณภาพ ทำเลดีหรูก็ราคาตกไม่มาก คอนโดเกรดรองๆทำเลงั้นๆก็ราคาตกมากกว่า คอนโดที่เรากับแฟนเคยไปดูซึ่งเป็นเกรดเอ ทำเลดีเลยก็ลดลงมาเกินเป็นแสนเหรียญแล้ว ใครจะคิดว่าซานฟรานซิสโกราคาอสังหาจะตกกะเขาด้วย เพราะมีแต่ขึ้นมาตลอดและเป็นเมืองหนึ่งที่ราคาที่อยู่อาศัยนั้นสูงมากๆเพราะคนอยากอยู่เนื่องจากการคมนาคมสะดวกและทัศนียภาพที่สวยงาม สะดวกสบาย บวกอากาศดี ไม่รู้ว่าราคาจะลดต่ำกว่านี้อีกไหม บางทีขายไม่ออกก็ต้องเปลี่ยนนโยบายมาให้เช่าซะเลย บางที่ก็มีแคมเปญที่เรียกว่า lease - own เช่าแล้วเป็นเจ้าของได้ คือจ่ายเงินแบบเช่าแต่ทำสัญญาซื้อ คือค่าเช่าที่จ่ายไปทุกเดือนไม่ได่เสียเปล่าเหมือนผ่อนกับเจ้าของโครงการโดยตรง แถมเปลี่ยนใจไม่อยากซื้อแล้วก็ยกเลิกสัญญาได้ ก็เหมือนกับเช่าห้องปกติทั่วไปเพียงแต่ถ้าชอบเงินที่จ่ายค่าเช่าก็เหมือนเป็นเงินผ่อน

จะว่าไปเศรษฐกิจขาลงแบบนี้ก็มีข้อดีอยู่บ้าง อย่างน้อยราคาที่อยู่อาศัยก็ลดลงมาก คนที่ยังมีรายได้แน่นอนคือยังมีเงินอยู่ มีงานทำอยู่ก็มีโอกาศที่จะซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นเพราะราคามันถูกลง เมื่อก่อนจะซื้อบ้านในซานฟรานซิสโก ย้ำว่าในซานฟรานจริงๆนะไม่ใช่เมืองใกล้ๆกัน ราคาแพงมาก คอนโดเท่ารูหนูคือประมาณ 25 ตารางเมตรก็เกือบสามแสนเหรียญ บ้านไม่ต้องพูดถึง แต่ตอนนี้มันถูกลงเยอะ ราคาค่าเช่าก็พลอยลดลงไปด้วยเช่นกัน นี่ขนาดเมืองใหญ่ๆดังๆยังราคาตก ไอ้พวกเมืองใกล้ๆเงียบๆ ไม่ต้องพูดเลยยิ่งราคาตกกันสุดๆ เรายังคุยกับแฟนเลยว่าอือถูกดีนะราคาถูกกกว่าบ้านในกรุงเทพซะอีก หมายถึงบ้านในย่านที่ค่อนข้างจะบ้านนอกสักหน่อยถึงบ้านนอกเอามากๆ แต่แฟนบอกไม่เอาด้วยหรอกเงียบเหงา ไม่น่าอยู่ ไม่มีอะไร บ้านนอก ก็เพราะเรากับแฟนมันเป็นพวกหลงแสงสีและไม่ชอบที่ต้องขับรถทุกวัน